Ми продовжуємо знайомити вас з деталями догляду за елементами декору ТРЦ.

Раніше в матеріалі «Спеціальні РОБОТИ. Обслуговування елементів декору ТРЦ: фасад і атріуми», ми вже розповіли про особливості матеріалів для фасадів та атріумів і способи догляду за ними. У цьому матеріалі ми зосередимося на внутрішньому оздобленні ТРЦ, нюансах, які варто враховувати при виборі елементів декору та оздоблення, які найчастіше використовують вітчизняні торгові центри.

Нагадаємо, що дана тема була презентована фахівцями «ІНВАЙТ» на четвертій щорічній конференції «Експлуатація ТРЦ: економія + ефективність», організованої «Malls Club».

ВНУТРІШНІЙ ДЕКОР

Для декорування внутрішніх просторів ТРЦ використовуються різні матеріали і їх форми: скло, пластик, дерево, камінь, метал і т.д.

Використовуються ці матеріали як у вигляді вертикальних, так і горизонтальних форм. Щоб уникнути проблем при обслуговуванні даних матеріалів, перед затвердженням варіантів конструкцій необхідно передбачити ряд важливих моментів:

• надійність кріплень, фіксаторів і т.д.;
• можливість монтажу / демонтажу;
• використання матеріалів, які можуть використовуватися довгостроково і підлягають мийці або чищенню;
• легкість доступу до даних конструкцій;
• при використанні екзотичних матеріалів бажано інструкція по догляду від виробника.

ВНУТРІШНЄ ОЗДОБЛЕННЯ

У сучасних ТРЦ використовуються різні матеріали внутрішнього оздоблення просторів. Найчастіше, в межах одного ТРЦ можуть використовуватися не 1-2 матеріали, а цілі мікси. Наприклад, для підлогового покриття одного ТРЦ можуть застосовуватися такі матеріали, виходячи з зон використання:

• Наливні підлоги (в торгових галереях, паркінгах)
• Плитка (глянець, матова, структурна)
• Оздоблення з натурального каменю (граніт, сланець, мармур)
• Ковролін
• Спеціальні прогумовані підлоги в дитячих або спортивних зонах
• ПВХ покриття
• Паркетна дошка або ламінат

Виходячи з особливостей оздоблювальних матеріалів, для їх обслуговування використовуються різні хімічні засоби, технології, техніка, інвентар.

ВИДИ СПЕЦІАЛЬНИХ РОБІТ

Найбільш поширені спеціальні роботи, які використовуються в ТРЦ:

• Глибинна чистка підлоги
• Кристалізація мармуру
• Нанесення захисної емульсії на покриття підлоги
• Нанесення полімерних плівок на покриття підлоги
• Гідрофобне просочення з посиленням колірного тону
• Очищення, шліфування граніту, мармуру (сходи, колони, вертикальні поверхні стін)
• Чистка, нанесення захисного шару, шліфування металевих поверхонь
• Видалення кальцієвих відкладень, водного каменю в чашах фонтанів
• Видалення грибкових утворень, цвілі в чашах фонтанів.

РЕМОНТ ПІД ЧАС РОБОТИ ТРЦ

Останнім часом нові ТРЦ стартують з різним ступенем вакантності, а існуючі добудовуються або проводять реконцепт, не закриваючи ТРЦ.Для ТРЦ і орендарів - це прекрасна можливість почати або продовжувати заробляти гроші. Для обслуговуючих компаній - додаткове навантаження, що вимагає залучення більшої кількості ресурсів, вирішення багатьох технологічних питань:

• Збільшення штату співробітників обслуговуючої компанії на період ремонту, завершення будівництва (як в денні, так і в нічні зміни. Якщо при звичайній експлуатації нічні зміни не потрібні, то на час ремонту, будівництва і т.д. цю опцію варто передбачити).
• Збільшення переліку і кількості залученої для виконання робіт техніки.
• Готовність до збільшення обсягів використовуваної хімії та витратних матеріалів.
• Виникнення ряду непередбачених витрат.